寻找变通

可以这么说，全世界在房地产法律法规方面澳大利亚是最好的国家之一，而在澳大利亚又属维多利亚州是最棒的。最复杂的问题还不是在Sale那一块儿，而是在Property Managements （房屋出租）部份。三四十个法律法规和近十个管理相关机构被设计得颇为合理和有效，该管的一定有监管的，而不该管的绝对不会混在里面添乱，这是澳洲依法治理的成就之一。当然在有人将房地产抄热的时候，澳洲政府也会出台一些政策来弥补法律上的漏洞，但是这很快会被新补充修改的法律来替换政策的临时措施，因为这是一个法制国家。中国的法律在不断地完善，但是速度太慢，远远跟不上形势的快速发展。怎么办，用政策性手段来填补法律上的缺失自然就成了一种必然的选择。在法制国家，便民和顺畅让人得意匪浅，而在政策性为主的国家其实也有变通的渠道，它不会逼得人们没有路可走。这正像有位中国领事官员在拒绝一位九十岁且得了甲状腺癌症老人要求出具卖房相关证明时说的那句话：你自己飞回中国去吧，到那里你一定可以找到变通办法的。我相信这位官员说的是真话，而且在中国也确实有一个12345求助电话，可以解决社会上合理但一时解决不了的问题。譬如说，卖房子的人即便与买家成交，但是如果其户口不迁出的话房子就卖不出去，谁会要一个户口仍然在里面的商品房呢？迁户口是派出所管的，它说不行就卡住了。于是，12345求助电话就会出面干预，说派出所这样的做法不对，户主可以将自己的户口迁进派出所管理的集体户口内。这种政策一般人怎么会知道？即便知道了，也拗不过派出所的政策呀。他们都在执行政府的规定，但是可以看出政策之间是可以不透明，可以相互矛盾，可以相互推诿，也可以相互变通的。所以在中国办事一定要修炼寻找政策性变通的方法，不然就多花一大笔钱也有“明白人”会替你轻松地搞定。这里没有什么太多的是非，什么好与不好，人只能按照不同国情的规律去走，才能行得通。不然，......