绕道而行

美国的经济起伏与别的国家不一样，它绝对不会像日本那样在上次经济大衰退后稍微有点好转马上又陷入另一次经济衰退。衰退的时间很长，而稍微好转的时间很短。因为美国的经济结构与日本和中国都大不一样，美国有着极大的内在活力和自主性以及应变能力。日本的问题提醒人们，假如中国的经济开始或陷入下滑或衰退，将来它的形式是与日本一样，还是与美国一样，或者是介入两者之间？从常理上说，中国一旦陷入经济衰退的话，她的情况绝对不会像日本那样，因为她的法律不完善给了政策发挥和调整提供了很大的空间，再说中国不是美国的附庸，其自主性远比日本强。至于内在活力和应变能力就完全看控制局势的当政者的随意性了，人治可能会向好的方向突破，也可能会陷入更大的危机中。目前中国离那种情况还远着呢，去年预测今年的发展速度是7.5%,结果是7.3%。今年又在预测明年是7%，也可能是6.8%。人们都想到每年往下调0.5%, 那么自然有人会想到十年以后的事喽。十年对于投资房地产的人来说不是一个非常长的时间，在澳洲平均也要七年翻一翻呢。所以，着眼于十年后的中国房地产，你认为按照这个趋势能获利吗？日本是个前车之鉴，假如经济像日本那样持续低迷，从衰退走向衰退的话，投资房产似乎有点像烫手的山芋。即便不像日本的状况，中国随着人口出生率开始出现下降趋势的话，将来房产大量过剩也会让投资者获利减少甚至亏本。当然，这还不包括中国万一出现像日本那样的情况呐。房产投资的黄金期过了吗？这对于刚性需求者来说是一个多余的问题，而对于一个想在投资房产上像2000年那样获取高利的人来说便是一个非常严肃的问题。既然看到了中国经济下行的趋势，在那个余热尚存的热土上就绕开这个险区吧！因为没有人看见过中国的经济将来又是如何再起伏的！